yerli araba fakirin sitesi oyun hilesi otomobil sitesi teknoloji sitesi magazin sitesi alexa hileleri ilksite zengin sitesi birincisite aksaray sondakika bilecik sondakika bolu sondakika artvin sondakika edirne sondakika hatay sondakika izmir sondakika kilis sondakika konya sondakika mersin sondakika ankara hastabakıcı kocaeli sondakika mugla sondakika rize sondakika yalova sondakika karabuk haberleri diyarbakir haberleri hakkari haberleri afyon haberleri duzce sondakika mardin haberleri ankara sondakika burdur haberleri kuşadası escort sakarya haberleri tokat haberleri trabzon haberleri kayseri sondakika adana haberleri antalya sondakika samsun haberleri amasya haberleri aydin haberleri ordu haberleri denizli haberleri mani sasondakika bursa haberleri webgelişim teknokentim teknolojiyi olaypara script indir warez script indir warez tema indir warez script tema indir warez theme indir ücretsiz warez theme indir ücretsiz script indir arayüzweb gaziantep haberleri gaziantep haber merkezi deneme testi
a
istanbul organizasyon evden eve taşımacılık, gaziantep organizasyon, gaziantep evden eve taşımacılık, evden eve taşımacılık, gaziantep evden eve taşımacılık, evden eve taşımacılık, gaziantep evden eve taşımacılık, gaziantep evden eve taşımacılık, gaziantep evden eve taşımacılık, gaziantep evden eve taşımacılık, evden eve nakliyat, gaziantep asansörlü taşıma, gaziantep evden eve taşımacılık, gaziantep organizasyon, gaziantep organizasyon, gaziantep organizasyon, gaziantep organizasyon, gaziantep organizasyon, gaziantep organizasyon, gaziantep palyaço,

Fahiş kira artışına mahzur olacak! Yeni sistem devreye giriyor! İşte merak edilen ayrıntılar

Milyonlarca mesken sahibi ve kiracıyı ilgilendiren e- kontrat düzenlemesi başlıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nca yürürlüğe konulan 2023-2025 devrine ait Kayıt Dışı İktisatla Gayret Hareket Planı’na nazaran, kira kontratlarının e-Devlet Kapısı üzerinden düzenlenmesi sağlanacak.

2024 sonuna kadar yürürlüğe girmesi beklenen bu sistem, kira mukavelelerinin kayıt altına alınmasını sağlayarak kayıtdışı ekonomiyi değerli ölçüde önleyecek.

Dijital ortamda yapılan kontratlar, misal özellikteki kiralık mülklerin bedelleri hakkında bir bilgi tabanı oluşturarak, piyasada haksız rekabeti ve şişirilmiş kira bedellerini önleyebilecek.

Bu durum, hem kiracılar hem de konut sahipleri için daha adil bir piyasa oluşmasına katkıda bulunacak. Pekala bu aksiyon planı, mesken sahiplerine ve kiracılara nasıl avantajlar sağlayacak? Yeni periyot kira bedellerini etkileyecek mi? İşte merak edilenler…

SİSTEMİN MERAK EDİLENLERİ

Dijital ortamdaki kira kontratı, pek çok kolaylığı sağlayacak. Birçok kurumda fizikî kontrat ibra etme yerine dijital ortamda süreçler daha süratli yapılabilecek.

Kiracı ve konut sahibi ortasındaki uyuşmazlıklarda muhtemel mahkeme süreçlerinde bilgi ve doküman akışı kolaylaşacak. Sistem ile bölgesel kira oranları vatandaşların kira fiyatlarını karşılaştırma imkânını getirecek.

Bölgede ortalama rayiç bedeller görünecek, emlakçıların bu açıdan fiyatları ‘manipüle’ etmesinin önüne geçilecek. Devletin vergi kaybının önüne geçilecek. Bölgede tüm kira pahaları ortaya çıkacak halde bir bedel haritası oluşacak.

KONTRANT NASIL DÜZENLENECEK?

Bu kapsamda standart kira mukavelelerindeki bilgilerin öncelikle malikler tarafından girilmesi istenebilir.

Bilhassa mukavelelerde yer alması gereken kiralanan yer, kira bedeli, banka hesap bilgileri, artışlar, kira müddeti, başlangıç tarihi üzere birçok bilginin yazılması, hatta ekleri varsa bunların da yüklenmesi gerekecek.

E-Devlet entegrasyonları kapsamında TKGM bilgileri üzerinden taşınmazın bilgileri alınabilir ve mukavelenin hangi taşınmaz için yapıldığı da belirlenmiş olur. Doldurulan kontrat kiracının onayına düşerek, barkodlu bir kira mukavelesi oluşturulabilir.

YAPILMAZSA NE OALCAK?

Yeni düzenlemede e-Devlet üzerinden mukavele kurulmazsa idari para cezası uygulanması planlanıyor. Bunun dışında şayet öbür bir karar konulmazsa kira kontratları ortasında kural olarak bir fark bulunmuyor.

Yazılı kontratlara şu an uygulanan kurallar motamot uygulanmaya devam edecek.

KİRA BEDELLERİNİ ETKİLEYECEK Mİ?

E-Kontrat sistemi, kira bedellerinin tespitinde kıymetli bir rol oynayacak. Bu sistem sayesinde, Türkiye genelinde bir kira haritası oluşturulacak ve bu harita üzerinden kiralık mülklerin bedelleri dijital olarak izlenebilecek.

Sulh hukuk yargıçları, bu haritadan faydalanarak civardaki sokak ve caddelerdeki kira bedellerini çarçabuk görebilecekler. Bu durum, kira bedellerinin tespitine ait davalarda daha hakkaniyetli ve süratli karar alınmasını sağlayacak.

Sistem, piyasa kaidelerine uygun kira bedellerinin belirlenmesine imkan tanırken, tıpkı vakitte haksız kira artışlarının da önüne geçecek. Böylelikle, hem mesken sahipleri hem de kiracılar için daha adil ve şeffaf bir kira piyasası oluşmasına katkı sağlayacak.

SAHTE MUKAVELELER SONA ERECEK

Kira mukavelelerinin e-Devlet sistemine kaydedilmesi ile kıymetli bir regülasyonun sağlanacağını da tabir eden Altın Emlak Küresel Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Ülkemizde 7 milyonu aşkın kiracı olduğunu düşünürsek sistemin çok kıymetli bir milat olacağını tabir edebiliriz.

E-Devlet entegrasyonu ile 2.6 milyon düzeyindeki kira gelir vergisi mükellef sayısında kıymetli bir artış olabilir. Sistemin kira bedel haritalarının oluşmasına da değerli yararları olacak.

Ayrıyeten düzmece imza ile yapılan kira mukaveleleri, alt kiralamalar ile yapılan yöntemsiz kiralamalar da son bulacaktır” dedi.

KİRA BEDELLERİ TAKİP EDİLECEK

Hazine ve Maliye Bakanlığı 2023’te beyanda bulunan mesken sahibi sayısını 1.8 milyon olarak açıkladı. Böylece 3.7 milyon mesken sahibinin taban beyanname vermediği ortaya çıktı.

Ankara Üniversitesi Uygulamalı Bilimler Fakültesi Gayrimenkul Geliştirme ve İdare Kısmı Lideri Prof. Dr. Harun Tanrıvermiş, kira mukavelelerinin artık e-Devlet üzerinden elektronik ortamda yapılmasının öngörüldüğünü anımsatarak kontratların dijital ortama aktarılmasıyla konut piyasasının daha şeffaf ve emniyetli olacağını bildirdi.

Tanrıvermiş, e-kira kontrat düzenlemesiyle e-Devlet üzerinden kira bedellerinin takip edileceğini söz etti.

KAYNAK: SABAH
YORUMLAR

s

En az 10 karakter gerekli

Gönderdiğiniz yorum moderasyon ekibi tarafından incelendikten sonra yayınlanacaktır.

Sıradaki haber:

Bu araç konuşuyor! Türkiye’de üretildi: Rotayı Avrupa’ya kırdılar

HIZLI YORUM YAP

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.